一条工務店i-smartで建てた総額 #家づくり暴露バトン

2020年12月14日

家系ブログを盛り上げる会に参加させて頂いて、早く書かねばと思っていた家づくり暴露バトンです(⌒▽⌒)

年齢は？

今32歳です。

家づくりを初めたのと、入居時は30歳でした。

家族構成は？

夫婦＋子供１人です。

新居に引越して２日で爆誕しました(￣▽￣;)

予定日まで２週間ちょいあったので新居でゆっくりする予定が…。

このお家と共に成長してます。

世帯年収は？

夫婦共働き、800万ぐらいです。

住んでいるところは？

大阪府の田舎の方です。

基本住宅街と畑や田んぼなのですが、道路が狭くて入り組んでて、運転初心者の私は泣けてきます…( ；∀；)

建築先は？

一条工務店で建てました。

シリーズはi-smartです。

家のスペックは？

＊i-smart43坪2階建　
＊4LDK+3S+6畳ルーフガーデン
＊ファミクロ&洗濯室
＊太陽光パネル11.34kW
＊さらぽかなし
＊吹き抜けオープンステアなし
＊土間コン×人工芝×ウッドデッキの庭
＊イナバのバイク小屋

建物本体価格は？

27,871,021円(税抜)

総建築費用は？

約4500万

外構工事は？

色々見積もりしましたが、結局は一条提携のところにお願いしました。

二次外構で400万です。

土地の購入費は？

主人実家の畑に建てさせてもらったので、購入費はなし。

ただ整えるのに結構お金がかかりました。

一次外構に1,458,000円、

水道引き込みに979,600円、

農地転用届出に58,100円、

既存建物申請・地目変更・土地文筆登記等で432,510円、

ざっくり300万ぐらいはかかってますねΣ（・□・；）

頭金の金額は？

約500万ぐらい…だったと思います。

引越したときはすってんてんになりました(T ^ T)

借入額（ローン）は？

39,700,000円

一条住宅ローン フラット35 i-flat です。

月々のローン返済額は？

当初10年間は113,553円、

10年以降は116,983円。

住宅ローンの金利は？

当初10年間は1.08%、

10年以降は1.33%です。

家賃と比べてローン返済額は何円増えた？

7.3万→11.3万と、約4万増えました／(^o^)＼

家賃は9.3万でしたが、主人の会社の家賃補助2万が…。

なぜ家を建てたら家賃補助が消滅するのだ…( ；∀；)

もらった補助金は？

すまい給付金の20万、

ZEHの70万。

ただしZEH申請に16.5万、ZEH対応エアコン変更に10.7万かかってます。

検討したハウスメーカー、工務店は？

セキスイハイム、トヨタホーム、一条工務店と検討していました。

主人実家がセキスイハイムのため、最初はセキスイハイムが第一候補でした。

新規購入した家具、家電は？

新居に引越したときには貯金がすってんてんだったため、すぐに購入したのはソファだけです。

憧れの大きなソファを購入しました。

ニトリなので本革でもお手頃価格、ポケットコイルでへたりにくく座り心地がよく、ハイバックでもたれやすくて最高です(*´∇｀*)

お手頃価格…なので子供や犬が飛び乗ったりして遊んでも気になりません。本革なので粗相があっても拭き取りやすいです。

昔の実家がそうでしたが、変に100万とかいいソファは子供やペットやお客様が汚したら…と思うとせっかくのソファが使いづらいです。

今のところカバーをかけて使用してますが、そのうちカバーなしで使用したいです。

引越して落ち着いてから、加湿器、ダイソン、テレビボード、サイドテーブルを購入しました。

持ち込んだ家具、家電は？

ベッド、ダイニングテーブル、テレビボードなど、基本的には使っていたものはそのまま持ち込みました。

主人実家からは引越のタイミングで主人の使っていたベッド、古めの電子ピアノを子供部屋に持ってきました(^^;

逆にカップボード、小さいソファ、棚、テレビボードなど、買い替えや不要になった物は、メルカリやジモティーで処分して換金しました。

火災保険の金額は？

20万ぐらいだったような…。

資料見つけたら追記します。

家づくりのきっかけは？

どうせ35年ローンでお家建てるなら早めに建てたかったので。

ローンが30歳スタートなので、退職金はアテにせず、65歳までに払い終わるつもりです(o^^o)

賃貸にしなかった理由は？

賃貸vs持家論争は理解してますが、同じ金額であれば持家の方がクオリティが高いのと、子育てで各部屋を用意するには賃貸は難しい(広いと高い)のが理由です。

あと賃貸は防音対策も甘いので、子供の音で迷惑かけられるのもかけるのも嫌なので、子育てするなら持家と思ってました。

家づくりで参考にした情報源は？

既に建てられた諸先輩のブログは非常に参考になりました。

間取りの本とかも役に立ちました。

家づくりの後悔ポイントは？

たくさんありすぎて…( ；∀；)

人によって気になるポイントは違いますが、私の場合は設備面より、間取りや費用面の後悔が多いかな？

もっといい間取り、費用節約できなかったのかなぁなんて。

いま気になってるのは雨が降ったときに車から玄関や、ポストまで行くのに濡れてしまうので、もっと大きいカーポートでアプローチも覆って、玄関直結にしたかったです。

他の細々したものはブログ内検索してください。笑

https://erina-ismart.com/?s=後悔ポイント

たぶんどうやっても住み始めたら多少の後悔は出るし、選ばなかった方を羨ましく思ったりしたり、マイホームブルーになったりもしますが…。

住みながら変えていったり、まぁ家族が笑顔で生活できるならいいかと、思うようにしてます(^^;

i-smartで建てて快適な空間(高断熱高気密、全館床暖房)は担保されてるので、一条工務店で立ててよかったと思ってます。

家づくりの費用を抑えるコツは？

効率のいい間取り(無駄や廊下のない間取り)

自分でもたくさん勉強して、色々なパターンから優先順位を考えて取捨選択する

プロの意見もちゃんと聞く( ；∀；)

これから家を建てる人にアドバイス

家づくりは大変でしたが、それでもすごく楽しかったです！！＼(^-^)／

私を含め色々な方の失敗や後悔ポイント、おすすめポイントなどたくさん見て、

家族が幸せに暮らせる、素敵なお家を建ててください♪