＃間取り事情漏洩バトン 一条工務店i-smartの間取りができるまでの流れ＊ＺＥＨの場合
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①建築先と家のスペックは？
一条工務店i-smart
43坪2階建て
4LDK+3S+6畳ルーフガーデン
3S→ファミクロ1階2階&洗濯室
太陽光パネル11.34kW
土間コン×人工芝×ウッドデッキの庭
ヨド物置のバイク小屋
ボックス階段、吹き抜けなし
②間取りの打ち合わせの相手は誰だったか？
20代後半のサバサバした美人の女性設計士さん(二級建築士)
③誰が間取りを書いてくれたか？
ほぼ私。
④出会ってから何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか？
初めての打ち合わせで自己紹介やヒアリング、2回目で間取りを出してくれました。
⑤間取りを書いてもらうまでに必要な費用は？
一条工務店ではまず仮契約で預かり金100万円を払ってから、設計士さんと顔合わせ、間取り作成となります。
⑥間取りの作成費用（基本設計）は何円かかったか？
設計報酬：108,000円
⑦契約後に間取りを変更することは可能だったか？
本契約(着手承諾後)後の変更は材料手配の関係もあって、変更が難しかったり、変更出来ても実費でなかなか高額になると聞きました(^^;
⑧契約後に間取りを変更してかかった費用は？（減額した場合は減額した金額）
本契約後(着手承諾後)に間取りの変更はしませんでした。
仮契約時点では坪数の広さぐらいしか決まってない中、営業さんが太陽光やオプション代や諸経費それなりに盛り込んでくれてましたが、思ったよりオプション代や外構費がかかったので、仮契約時点からは＋600万円ぐらいです。
⑨契約時の間取りの完成度は？
一条工務店では仮契約時点ではざっくりした広さのモデル間取りでの金額になりますので、広さもオプションも確定ではありません。
そこから打ち合わせを重ねて、本契約(着手承諾)時には間取りは完成してます。
⑩間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか？(打ち合わせ回数と期間)
我が家はＺＥＨの関係で、着手承諾までの期間が決まっており、ものすごくカツカツでした。
仮契約３／２１
初回打ち合わせ４／１
本契約(着手承諾)５／２６
打ち合わせは毎週で約10回、途中でメールのやり取りもしていました。
⑪間取りを決定後、何ヶ月後に竣工（家の工事が終了）したか？
引き渡しは翌年１月中頃なので、７ヶ月半後に竣工しました。
⑫外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか？
着手承諾後に始まりました。
⑬他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは？
セキスイハイムとトヨタホームとパナソニックホームズを検討しました。
セキスイハイムは間取りと見積もりも出してもらいました。
間取りは営業さんが書いており、設計士さんと細かい打ち合わせは契約後なのかな？と思いました。
セキスイハイムはユニットで概算が決まるので、金額を抑えるためにユニット数が少ない間取りを考えていたようです(^^;
トヨタホームは比較的リーズナブルLQというシリーズで考えてましたが、内側の間取りは営業さんが考えているようでした。
パナソニックホームズは最初に設計士さんを紹介して頂いての打ち合わせでした。
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